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Grand Sud passion

Projet d’ampleur qui va courir sur la décennie, le réaménagement du Sud valettois concerne un secteur de 200 hectares. Regroupé sous l’appellation Grand Sud Passion, il comprend trois volets : un premier est l’éco quartier Entrevert et ses112 logements en cours ; un deuxième avec Famille Passion et l’aménagement commercial de de l’avenue de l’Université et des Espaluns à l’horizon 2014 ; le troisième concerne Grand Sud Coupiane autour du TCSP (Transport en commun en site propre) avec le projet Coupiane-Coudon, aménagement urbain intégrant l’ancienne clinique jusqu’au pont Auzende.

2009 - 2019

Après Cœur de Ville, le programme Grand Sud Passion apporte une vitalité nouvelle au Sud valettois en réunissant les meilleurs partenaires autour de la Ville : la Société publique locale d’aménagement (SPLA) créée fin 2010 et la Semexval retenue comme assistant à la maîtrise d’œuvre. Les deux se sont attaché le concours d’Altaréa Cogédim, opérateur majeur de l’immobilier sur le territoire national pour Famille Passion. L’addition d’Entrevert et de Famille Passion forme aujourd’hui le plus ambitieux programme du Sud de la France. Les 50 M€ d’investissement d’Entrevert correspondent à 400 emplois créés ou préservés, et les 400 M€ investis dans Famille Passion à plus de 1600 autres.

Une seconde concession d’aménagement

Le projet entre dans le cadre d’une nouvelle concession d’aménagement – après celle de Cœur de Ville – qui fixe préalablement les volontés de la Ville, ses ambitions en termes d’urbanisme et sa participation financière. Le mandat donné par la Ville limite la part du financement public, année après année. Il prévoit la participation d’investisseurs privés à l’opération qui bénéficie ainsi d’une dynamique supplémentaire.

A deux pas de l’éco quartier Entrevert, Famille Passion va restructurer l’avenue et l’ancien centre commercial pour faire éclore une cité commerciale forte d’une vingtaine de moyennes surfaces et d’une cinquantaine de boutiques. L’urbaniste chargé du projet (Jean-Michel Wilmotte) a imaginé un lieu à vivre, pourvu de 1350 places de parking (sur les toits), de vastes parterres naturels et de nombreux cheminements piétons. On retrouve cette priorité donnée aux piétons le long de l’avenue de l’université, tout comme la dimension environnementale de l’ensemble ménagée avec d’immenses panneaux d’alimentation photovoltaïques. L’ensemble de ce secteur commerçant va générer de 400 à 600 emplois dès son ouverture en 2014…

Le plus gros projet du Sud de la France Famille Passion est en germe depuis 1988. Il s’agit d’un renouvellement urbain qui apporte au Sud la même dynamique que celle créée au centre par Cœur de Ville. Le projet Famille Passion est confié à Société publique locale d’aménagement SIVAL créée dans ce but fin 2010 (devenue Société publique locale Méditerranée – SPLM – en juillet 2011). Les coordonnateurs du projet se sont attaché le concours d’Altaréa Cogédim, opérateur majeur de l’immobilier qui intervient sur tout le territoire national. Famille Passion est le plus gros projet en cours pour la société, et l’addition des deux programmes, Entrevert et Famille Passion, forme aujourd’hui le plus ambitieux programme du Sud de la France. De fait, les 50 M€ d’investissement d’Entrevert correspondent à 400 emplois créés ou préservés, et les 400 M€ investis dans Famille Passion à environ 1600 emplois… Un sacré moteur pour la Ville et pour l’agglomération.